Objectifs de la formation
À l’issue de la formation, vous serez capable de :
Assurer l’entretien et la propreté d’un immeuble
Surveiller les installations et prévenir les incidents
Gérer les relations avec les résidents
Participer à la gestion administrative (courrier, réclamations)
Intervenir sur des opérations de maintenance de premier niveau
Objectif : devenir un professionnel polyvalent, autonome et opérationnel immédiatement.
Compétences développées
Entretien et maintenance
Nettoyage des parties communes
Gestion des déchets
Entretien des équipements
Compétence essentielle du métier de gardien.
Surveillance et sécurité
Contrôle des accès
Vérification des installations
Prévention des risques
Le gardien est le premier acteur de sécurité du bâtiment.
Relation avec les résidents
Accueil et information
Gestion des conflits
Réception des colis et courriers
Un métier basé sur le contact humain quotidien.
Gestion administrative
Suivi des interventions techniques
Gestion locative de premier niveau
Rédaction de rapports
Programme de la formation
Enseignements professionnels
Techniques d’entretien et d’hygiène
Maintenance de premier niveau
Gestion locative et administrative
Communication professionnelle
Droit immobilier et responsabilités
Le programme inclut également des notions de biologie, chimie et gestion.
Enseignements généraux
Français / Histoire-Géographie
Mathématiques / Sciences
Prévention Santé Environnement
Modalités de formation
Formats
Présentiel
Alternance (fortement recommandé)
Formation professionnelle continue
✔ Durée
Environ 6 à 12 mois selon le parcours
Jusqu’à 800+ heures avec stage en entreprise
✔ Stage obligatoire
Environ 12 semaines en milieu professionnel
Immersion essentielle pour acquérir les réflexes du métier.
Modalités d’évaluation
L’obtention du CAP repose sur :
Épreuves pratiques : Nettoyage et entretien
Maintenance
Gestion locative
Épreuves théoriques : Connaissances professionnelles
Prévention santé environnement
Possibilité de validation partielle via blocs de compétences.
Prérequis
Accessible dès 16 ans
Niveau 3ᵉ recommandé
Savoir lire, écrire et compter
Formation ouverte à tous (jeunes, adultes, reconversion).
Débouchés professionnels
Après la formation, vous pourrez exercer en :
Résidences privées
Logements sociaux (HLM)
Syndics de copropriété
Bailleurs sociaux
Résidences de standing
Métier avec forte employabilité et stabilité.
Rémunération
Salaire moyen : environ 2 000€ à 2 400€ brut/mois
Avantages fréquents : Logement de fonction
Étrennes
Stabilité de l’emploi
Évolution professionnelle
Gardien principal
Responsable de site
Gestionnaire de résidence
Responsable de patrimoine
Méthodes pédagogiques
Chez ELHYON INSTITUTE, nous appliquons une pédagogie :
Active (mises en situation terrain)
Professionnalisante (cas concrets immeubles réels)
Individualisée (suivi personnalisé)
Objectif : vous rendre immédiatement opérationnel sur le terrain.
Pourquoi choisir cette formation ?
Diplôme reconnu par l’État
Métier stable et recherché
Contact humain quotidien
Possibilité de logement de fonction
Évolution professionnelle réelle
ELHYON INSTITUTE
Former des professionnels polyvalents au cœur de la vie quotidienne
